根据您的要求，以下是对农村房屋买卖合同中可能存在的法律问题的详细分析：
- 农村个人住房贷款的规定：
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检查相关法律条文，例如《中国人民银行》关于农村地区贷款的规定。明确说明最高贷款利率、还款政策等，确保地方贷款政策符合法律规定。
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交易性纠纷的处理规则：
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查阅《中华人民共和国民法典》，特别是关于交易性分歧 clause，明确反悔和价款支付不均的责任划分，确保双方在纠纷时能够公平协商解决。
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房产证的转让问题：
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参考《土地管理法》第六十三条规定，明确宅基地使用权属于农民所有，确保宅基地转让后的合理转移范围，防止宅基地进入市场交易。
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房屋重建后的房款分配：
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查阅相关司法解释和法律条文，明确甲方需承认乙的住房面积，如果存在特殊情况优先协商，或需要协商解决。
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房价涨落导致反悔问题：
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寻找《民法典》关于合理价格的规定，确保 buyer and seller之间在交易中的合理价格，并强调支付剩余款和利息的责任划分。
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图形证据的提交要求：
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查阅相关法律条文，例如《土地管理法》，明确必须提交相关证明文件（如房屋平面图）以证明房屋状况，确保双方确有房屋存在。
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合同 copies的规定：
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参考《民法典》关于复制 copies的规定，了解甲乙双方需各执一份合同，另一方执二份，确保复制 copies的法律效力和执行问题。
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宅基地使用权的转移：
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调查相关法律法规，明确宅基地使用权的合法性，确保宅基地转移后的所有权人在合理范围内，防止土地所有权流失。
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房产证转让的风险转移：
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检查《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，明确农村房屋的宅基地使用权归农民所有，宅基地转让后的有效范围，防止土地使用权被转移或混淆。
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房价涨落导致反悔问题的具体规定：
- 寻找相关司法解释和案例分析，明确合理价格的定义，确保 buyer and seller之间在交易中必须公允、公平的价格支付，避免因不合理报价而产生反悔。
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图形证据的重要性：
- 查阅《土地管理法》和其他法律条文，明确图形证据的重要性，确保房屋状况的证明文件符合法律规定，有效防止宅基地使用权转移或房屋存在争议。
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违约责任的处理规则：
- 寻找相关司法解释和法律条文，明确违约金的计算方式、期限和范围，确保在履行义务过程中违约方能够合理承担的责任，并追究对方的相应法律责任。
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合同 copies copies的规定：
- 了解相关法律条文，明确甲乙双方需各执一份合同，另一方执二份的规定，确保复制 copies的法律效力和执行问题得到妥善处理。
总结：通过查阅《民法典》、《土地管理法》及相关司法解释，结合各地的具体规定和案例，可以更有针对性地分析和判断农村房屋买卖合同中的法律问题。同时，建议在实际操作中根据具体案件背景和法律适用来制定具体的规则，并参考当地土地管理机构的指导方针，确保合同的法律效力和执行公正。
以下是对《关于土地使用权的相关合同》中的条款进行分析：
第一条：房屋的基本情况
- 内容：确认了房屋的位置、用途及其相关数据，未涉及新信息。
第二条：面积的特殊约定
- 内容：
- 首暂测面积与实际面积差异影响房价款确定：余数不足10%时房价不变；超过50%则协商处理。
- 按面积计算房价款，剩余部分由乙方承担。
第三条：土地使用权性质
- 内容：
- 土地使用权取得方式为划拨，乙方无需补办出让手续。
- 甲方负责购买土地，无需承担其他费用或负担。
第四条：价格的分摊
- 内容：
- 单价款由小写数字分配：
- (1) 小写数字：金额
- 大写金额
- (2) 小写数字：金额
- 元
- (3) 小写数字：金额
- 元
- 已有剩余部分由乙方承担。
第五条：付款方式
- 内容：
- 定金（币）小写金额：房价款部分。
- 总价款在生效之日起若干天内支付完毕。
- 剩余部分由乙方支付，需确保无违约。
其他注意点
- 第五条付款时间：未完整内容，可能后续补充明确的时间安排。
- 第六条、第七条：具体日期未知，需根据后续补充内容确认。
- 面积差异影响房价款：若暂测面积与实际面积存在差异（余数±10%），房价款不变；超过±50%，协商处理。
总结
这些条款对土地使用权的分配、价格分摊和付款安排进行了明确，确保双方清楚理解。甲方需按协议支付部分费用，乙方负责剩余费用并承担相应的付款期限。特别注意面积计算与实际面积差异可能导致房价款确定，需提前确认以避免纠纷。
农村房屋买卖合同15
出卖人：_______________________________________（简称甲方）
购买人：_______________________________________（简称乙方）
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：
第一条 基本情况
1、本合同双方当事人均为________省________市________街道________村________组集体成员。
2、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
(1)房屋位于________市________街道________村________号，建筑面积________平方米，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________平方米，房屋登记在________________名下或宅地基使用权证登记在________________名下。
(2)该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为________省________市________街道________村________组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
第二条 保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房价款与付款方式
本合同项下的房屋交易价格为人民币________元（大写________________元），该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________元（大写________________元），作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_____日内，乙方一次性支付剩余房款人民币________元（大写________________元）。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
4、支付方式为下列第_______种形式
(1)现金支付
(2)以银行转账方式支付费用
开户行：__________________________________
户名：____________________________________
银行账号：________________________________
(3)其他：________________________________
第四条 交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后_____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第五条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_____天按房价的总额_____‰计算违约金给与乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除本合同。
第六条 其他
1、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付__________元的违约金。
2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。
3、______________________________________________________________.
第七条 争议解决
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及补充
1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，其他_______份交有关部门存档，具有同等效力。
2.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
pindentate date:_________ year ______ _{month} ______ _____
_______ {year} ______ _{month} ______ _____
